中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)145.67點(diǎn)，按周升1.08%，連升2周共1.47%，指數(shù)創(chuàng)2024年5月中后86周(逾1年半)新高。香港銀行最優(yōu)惠利率已至歷史低位，息口見頂，香港樓市氣氛回暖，有利樓價(jià)穩(wěn)步上升。CCL繼續(xù)向上挑戰(zhàn)147點(diǎn)目標(biāo)(即2024年撤辣后的高位)，只要再升1.33點(diǎn)或0.91%便可達(dá)到。

　　2025年5月港元拆息回落，香港樓價(jià)明顯轉(zhuǎn)勢見底回升，再加上去年香港本地銀行兩次減息刺激，CCL較去年5月H按息再度低于封頂息當(dāng)周的135.16點(diǎn)低位累升7.78%，剛超越2023年通關(guān)后的7.69%升幅，為過去三年五次反彈幅度中最高(其他三次反彈為2024年初撤辣后升2.84%，2024年三次減息后升2.50%及2025年初財(cái)案后升1.49%)。

　　另外，最新CCL較2025年3月財(cái)案前134.89點(diǎn)低位升7.99%，較2024年9月首次減息前135.86點(diǎn)低位升7.22%，較2021年8月191.34點(diǎn)歷史高位跌23.87%。

　　中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)147.12點(diǎn)，按周升1.34%。CCL(中小型單位)報(bào)145.98點(diǎn)，按周升1.29%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊升2周，分別累升1.60%及1.70%，同創(chuàng)2024年3月底后92周(逾1年半)新高。CCL(大型單位)報(bào)144.05點(diǎn)，按周微跌0.03%，指數(shù)仍為2024年8月初后74周第5高。

　　四區(qū)樓價(jià)齊升。九龍CCL_Mass報(bào)147.33點(diǎn)，按周升1.80%，連升2周共2.57%，指數(shù)創(chuàng)2023年11月中后112周(逾2年)新高。新界西CCL_Mass報(bào)134.23點(diǎn)，按周升1.13%，結(jié)束2周連跌，指數(shù)創(chuàng)2024年6月初后82周(逾1年半)次高。港島CCL_Mass報(bào)141.72點(diǎn)，按周升1.11%，連升2周共1.66%，指數(shù)創(chuàng)2024年6月底后80周第7高。新界東CCL_Mass報(bào)160.19點(diǎn)，按周升0.99%，指數(shù)創(chuàng)2024年1月中后103周(近2年)新高。